18 мая 2016 г.
В настоящий момент Россия занимает одно из последних мест в мире по объему строительства деревянных домов. В правительстве предлагают ввести региональные квоты на деревянное домостроение, чтобы стимулировать на него спрос.
На территории России расположена четверть мировых лесных ресурсов. Парадоксально, но при этом у нас в стране используется при строительстве жилья в 20 раз меньше дерева, чем в регионах со схожими климатическими условиями. Лидерами по строительству домов из дерева являются США (95% зданий), Финляндия (90%), Канада (83%) и Швеция (78%). Это связано с госпрограммами по экологическому строительству, которые приняты в этих государствах.
Причин отставания российского рынка несколько. Это недостаток инвестиционных средств на модернизацию предприятий деревообработки, недостаточное стимулирование потребительского спроса и отсутствие нормативной базы для строительства. Сейчас в стране из дерева строят только загородную недвижимость. Она занимает примерно 50% рынка, и этого очень низкий показатель по сравнению с европейскими государствами.
Дерево — весьма удобный строительный материал, из которого в отличие от бетона строить дома можно круглый год, даже зимой, поскольку деревянное домостроение не предусматривает «мокрых» процессов, разве что при строительстве фундамента. Кроме того, деревянные дома можно не строить, а собирать из готовых конструкций, что весьма удобно, они теплее и экологичнее. Однако в стране не ведется массового строительства из дерева, хотя оно является самым доступным ресурсом, и такие здания энергоэффективнее железобетонных конструкций, — говорит Семен Гоголев, управляющий партнер компании «Норвекс».
Правительство планирует создать благоприятные финансовые условия для покупателей деревянных домов. Речь идет о льготном ипотечном кредитовании. Кроме того, в течение последующих трех лет предлагается постепенно вводить квоты на использование продукции деревянного домостроения в государственных программах. Для этих целей выбраны пилотные регионы с богатой ресурсной базой в Уральском, Сибирском и Северо-Кавказском федеральных округах. В 2016 году в рамках госзаказа планируется ввести 20-процентную квоту на строительство деревянных домов, в 2017-м — 25-процентную, в 2018-м — 30-процентную квоту. Также планируется ввести налоговые льготы для владельцев деревянных домов, а именно частично или полностью освободить их от налога на дом и земельный участок, на котором этот дом построен.
Минпромторг совместно с Минстроем прорабатывают схему субсидирования части затрат на приобретение оборудования и специализированного инжинирингового программного обеспечения по проектированию объектов и конструкций деревянного домостроения. Наконец, до конца 2018 года правительство планирует привести в порядок всю нормативно-техническую базу для строительства деревянных зданий.
В Подмосковье нынешний губернатор Андрей Воробьев и его предшественники собирались принять законодательные акты по строительству деревянных зданий большой площади, однако этого до сих пор не произошло. В итоге красивое жилье в Подмосковье не может конкурировать с бетонными многоквартирными коробками. На деревянные многоквартирные дома в России пока нет спроса, — подчеркивает Александр Дубовенко, управляющий партнер компании Good Wood.
По материалам РБК и GreenEvolution